Exposé 2026 — Vertraulich

Noblesse

Das beste zum Schluss

Das Domizil auf dem historischen Gutshof in Schleswig-Holstein.
Familiengeführt, persönlich und zum Wohle des Menschen.

Wir schreiben gemeinsam mit unseren Gästen
neue Erinnerungen, wie am ersten Tag.
StandortBrekling, Schleswig-Holstein
Einheiten34 exklusive Wohneinheiten
SegmentKuratierte Luxuspflege · Privat
Gebäude3 Gebäude + Orangerie
Gesamtfläche4.363 m² BGF
Bereits reserviert6 Einheiten bezugsbereit
Noblesse — Das beste zum Schluss · Brekling 2026 Nur für Berechtigte · Alle Angaben ohne Gewähr
01 — Vision & Leitbild

Pflege neu gedacht

Ein echter Gutshof. Tiere, die beleben. Ein Team, das immer da ist. Familiengeführt, nah am Menschen — nicht nur an Prozessen. Noblesse verbindet die heilende Kraft von Luft, Ruhe, Natur, Tieren und echtem Landleben mit professioneller Pflege auf höchstem Niveau. Das letzte Drittel des Lebens verdient mehr als einen Heimplatz. Es verdient einen Ort, der gibt.

Noblesse entstand aus der Überzeugung, dass Pflege im Alter keine Reduktion des Lebens bedeuten muss. Wer sein Leben lang nach Qualität gestrebt hat, verdient im Alter nichts Geringeres.


Als vollständig privat geführte Einrichtung ohne Versorgungsvertrag gestalten wir unser Angebot ausschließlich nach den Bedürfnissen unserer Bewohner — nicht nach bürokratischen Vorgaben oder Kassenlogik.


Das Ergebnis: ein privates Refugium auf einem historischen Gutshof in Schleswig-Holstein, das die Vorzüge eines Fünf-Sterne-Hotels mit medizinisch kompetenter, diskreter Pflege verbindet. Das beste zum Schluss — das ist nicht nur ein Versprechen. Es ist unser Fundament.


Bereits 6 Einheiten sind reserviert und bezugsbereit. Noblesse etabliert sich — bevor der erste Stein gesetzt ist. Als einzige Einrichtung in Schleswig-Holstein ermöglicht Noblesse Paaren, gemeinsam einzuziehen und gemeinsam zu bleiben — auch wenn der Pflegebedarf eines Partners wächst.

34
Exklusive Wohneinheiten
3
Gebäude + Orangerie
100%
Privat & kassenfrei
0
Kompromisse beim Standard
6
Einheiten bereits reserviert
4.363
Gesamtfläche BGF
01 — Der Hof
Das Konzept:
Ein echter Hof.
Noblesse ist ein familiengeführter Gutshof ohne Industriestruktur. Hühner, Esel, Pferde — die Tiere sind Nachbarn, keine Attraktion. Dieser direkte Kontakt zur Natur, zum Lebendigen, ist therapeutisch wirksam und nicht reproduzierbar. Wer einmal auf einem echten Hof gelebt hat, weiß den Unterschied.
Familiengeführt · Tiere · Gemeinschaft · Geschichte
02 — Das Team
Kein Stelleninserat.
Das Team steht.
Noblesse startet mit einem vollständig besetzten Fachteam: ausgebildete Pflegekräfte, Physiotherapeuten, Masseure, Ernährungsberater, Wundmanagement und medizinische Koordination. Alles unter einem Dach, kein Outsourcing, keine Improvisation. Das Pflegeproblem Deutschlands ist hier gelöst — nicht vertagt.
Pflege · Physiotherapie · Massage · Ernährung · Koordination
03 — Standort
Schleswig-Holstein
als Lebensentscheidung.
Frischluft, Seeluft, Weite. SH ist Deutschlands naturtherapeutisches Bundesland — mit anerkannter Heilwirkung für Atemwege, bekannt bei COPD. Kein Autoabgas, kein Lärm, kein Stadtdruck. Und doch: Kultur, Landestheater, Arztversorgung. Wer das letzte Drittel des Lebens bewusst wählt, wählt oft Schleswig-Holstein.
Frischluft · Kur · Natur · Kultur · Ruhe
Demographischer Wandel
Schleswig-Holstein
wird gewählt
nicht geerbt.
Der demographische Wandel verändert nicht nur Zahlen — er verändert Entscheidungen. Die Babyboomer-Generation erreicht jetzt das Rentenalter, mit mehr Vermögen und höheren Ansprüchen als jede Generation vor ihr. Immer mehr Menschen entscheiden sich bewusst dafür, ihren Lebensabend in Schleswig-Holstein zu verbringen — wegen der Luft, der Ruhe, der Natur und der Distanz zum Stadtleben. Die Nachfrage nach privatem, würdevollem Wohnen im Alter wächst schneller als das Angebot. Noblesse steht genau an diesem Schnittpunkt. Ein echter Gutshof, professionelles Team, das richtige Bundesland — zur richtigen Zeit.
Die Gemeinschaft bringt Größe.
Gesamtflächen des Ensembles — Bruttogeschossfläche
1.515 m²
Domizil Première
Gebäude 3 · 16 Whg.
840 m²
Maison Noblesse
Entstehendes Gebäude · Verbindungsstück mit Glasfassaden
1.080 m²
Domizil Jardin
Gebäude 4 · 18 Whg.
400 m²
Herrenhaus
Bestand · Betrieb & Leitung
528 m²
Gebäude 1
Lager · Besucherwohnungen
4.363 m²
Gesamt BGF
alle Gebäude
Stille & Würde
Sein eigenes Tempo. Sein eigenes Fenster. Seine eigene Zeit.
02 — Gründerteam

Drei Menschen.
Eine Überzeugung.

Noblesse ist kein Investorenprojekt. Es ist die Entscheidung von drei Menschen, die ihr Leben und ihre Erfahrung in etwas einbringen, das bleibt — und zählt. Sie leben auf dem Hof. Sie haften mit ihrem Namen. Sie sind Noblesse.

Vi Barnd Duong
Gründer · Kulinarik & Versorgung
Vi Barnd Duong
Küchenchef · Einkauf & Versorgungsleitung
Verantwortet die kulinarische Seele von Noblesse — von regionalen Produzenten über den Einkauf bis zur täglichen Versorgung. Gourmetküche und Ernährungskompetenz unter einem Dach.
Jens Lohmann
Geschäftsführer · Immobilienentwicklung
Jens Lohmann
Seniorengerechtes Wohnen · Nachhaltigkeit
Drei Jahrzehnte Erfahrung in der Entwicklung. Spezialisiert auf Wohnkonzepte auf höchstem Standard. Verantwortet Struktur, Planung und die bauliche Zukunft von Noblesse.
Foto folgt
Gründerin · Vitalität & Ernährung
Antje Görrisen
Osflow · Nahrungsergänzung · NLP Master
Lebt ganzheitliche Gesundheitskonzepte, implementiert Therapien. Verbindet Körper und Geist und bringt damit die Lebensfreude zurück.
Organisationsstruktur — Das Gefüge trägt
GRÜNDERTEAM Vi Barnd Duong · Jens Lohmann · Antje Görrisen Auf dem Hof wohnend · 24/7 präsent PFLEGE & MEDIZIN PDL · Heimleitung Exam. Pflege · Pflegehilfe skalierend mit Belegung THERAPIE · EXTERN Physiotherapie · Ergotherapie Ernährungsberatung · Logopädie Wundmanagement · Massage Rahmenvertrag / Abruf KULINARIK & KULTUR Küchenchef · Koch Gastgeber · Zimmerservice HOF & BETRIEB Hofmanager · Gärtner Hausmeister · Reinigung Rezeption · Fahrservice GESAMTBELEGSCHAFT ca. 20 Festangestellte · externe Partner EXTERN: Hausarzt · Facharzt · Physiotherapie · Ergotherapie · Ernährungsberatung · Logopädie · Wundmanagement
Warum das Gründerteam den Unterschied macht
Keine Aktiengesellschaft,
die optimiert.
Gründer, die für die Menschen,
die hier leben, das Beste wollen — und vorausdenken.
Noblesse wird von drei Menschen geführt, die auf dem Anwesen wohnen. Das bedeutet: Entscheidungen fallen dort, wo sie spürbar sind. Qualität ist keine Kennzahl — sie ist täglich erlebbar. Und das Versprechen an die Bewohner gilt nicht für eine Amtszeit. Es gilt für immer.
03 — Das Ensemble

Ein verbundenes
Ganzes.

Noblesse entsteht als zusammenhängendes Ensemble — drei Gebäude, miteinander verbunden, sodass Bewohner jederzeit zwischen Wohnen, Saal, Bibliothek, Aufenthaltsort und Restaurant wechseln können. Ohne einen Schritt nach draußen gehen zu müssen. Dennoch immer nah an der Natur. Bei vollem Tageslicht und wetterunabhängig.

Zwei Flügel. Ein Verbindungsbau aus Glas. Alles unter einem Dach.
Das U-Konzept
Drei Häuser.
Verbunden für immer.
Domizil Première und Domizil Jardin bilden die beiden Flügel eines U-förmigen Ensembles. Der Verbindungsbau zwischen ihnen ist vollständig verglast und zweigeschossig: Im Erdgeschoss die Bibliothek — ein Ort der Stille und des Rückzugs. Im Obergeschoss das Restaurant Maison Noblesse — mit Blick in den Innenhof.

Die Ebenen
Erdgeschoss
Bibliothek & Saal · Wellness & Praxisbereich · Laden/Shop · Rezeption · Pferdeboxen
1. Obergeschoss
Wohneinheiten beidseitig · Maison Noblesse im Verbindungsstück mit beidseitiger Glasfassade
2. Obergeschoss
Wohneinheiten beidseitig · vollständig barrierefrei · Aufzüge in beiden Flügeln
Gesamt
34 Wohneinheiten · Bibliothek · Maison Noblesse · Wellness · Rezeption
Domizil Première · Gebäude 3
16 Wohneinheiten
Linker Flügel des U-Ensembles. 3 Etagen, je 8 Einheiten pro Geschoss (1. + 2. OG). Direkte interne Verbindung zum Glasverbinder.
Glasverbinder · Maison Noblesse
Bibliothek & Restaurant
Zweigeschossiger Glasverbinder. EG: Bibliothek & Saal. OG: Restaurant Maison Noblesse. Verbindet beide Flügel intern.
Domizil Jardin · Gebäude 4
18 Wohneinheiten
Rechter Flügel des U-Ensembles. Süd- und Ostausrichtung, Gartenblick. Direkte interne Verbindung zum Glasverbinder.
3D-Isometrie · Gebäude 3 & 4
Die Orangerie · Garten & Natur
03b — Ausstattung & Baustandard

Gebaut für
Lebensqualität

Noblesse setzt einen Baustandard, der in der Pflegelandschaft seinesgleichen sucht — kein Kompromiss zwischen Funktion und Ästhetik, sondern beides auf höchstem Niveau vereint.

Wohnen & Einrichtung
Vollmöbliert.
Nie klinisch.
Jede Wohneinheit ist ab dem ersten Tag bezugsfertig eingerichtet — mit hochwertigen, wohnlichen Möbeln, die ein Zuhause schaffen, kein Zimmer. Kein Pflegebett-Charme. Keine weißen Kachelwände. Keine Gehhilfen als Raumgestaltung.
Hochwertige Vollmöblierung — wohnlich, nicht funktional
Keine Krankenhaus- oder Heimoptik — garantiert
Barrierefrei nach DIN 18040 — diskret integriert
Individuelle Anpassung auf Wunsch möglich
Klimatechnik & Komfort
Immer die richtige
Temperatur.
Angenehmes Raumklima ist keine Selbstverständlichkeit — bei Noblesse schon. Jede Einheit verfügt über ein vollständiges System aus Frischluft, Wärme und Kühlung.
KWL-Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung & Pollenfilter HEPA
Stille Klimaanlage — kühl im Sommer, warm im Winter
120 kWp Photovoltaikanlage — anschlussfähig · Planung vorgesehen
Fußbodenheizung in allen Einheiten
Frische Luft rund um die Uhr — kein Klinikgeruch
Nachhaltigkeit & Effizienz
KfW 40.
Zukunftsfähig.
Noblesse wird nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard gebaut — einem der strengsten und nachhaltigsten Baustandards Deutschlands. Das senkt Betriebskosten langfristig und schont Ressourcen konsequent.
Wärmepumpe als primäre Heizquelle
KfW-Effizienzhaus 40 · KfW-NH angestrebt
Hochwertige Dämmung · dreifach verglast
Nachhaltig — für Bewohner und Umwelt
Kulinarik & Ernährung
Gourmet trifft Diätküche —
alles aus der Region Schleswig-Holstein
Die Küche des Maison Noblesse denkt vom Produkt her. Frische, regionale Zutaten aus Schleswig-Holstein — von lokalen Bauernhöfen, Fischern und dem eigenen Anwesen. Der Küchenchef kocht sowohl auf Gourmet-Niveau als auch ernährungsmedizinisch angepasst: für jeden Bewohner individuell, nach Absprache mit unserem Ernährungsberater-Team. Kein Einheitsmenü. Keine Kompromisse.
Gourmetküche · Saisonale Menüs
Diätküche · Ernährungsmedizinisch
Individuelle Ernährungsberatung
Allergien & Unverträglichkeiten
Frühstück bis Abendmenü · Zimmerservice
Wein & Getränkeberatung auf Wunsch
Regionale Produkte aus SH · Hofzutaten
Fastenbegleitung & Schonkost möglich
Unser Anspruch
„Was gut für den
Körper ist, muss
auch gut schmecken."
Ernährungsberatung bei Noblesse bedeutet nicht Verzicht — sondern Genuss mit Verstand. Gourmet und Gesundheit sind kein Widerspruch.
Impressionen aus der Küche des Maison Noblesse
04 — Pläne & Ansichten

Flächenverteilung
& Grundrisse

Die Flächenverteilung von Gebäude 3 und 4 zeigt die drei Ebenen des verbundenen U-Ensembles — von der Erdgeschossnutzung über das Restaurant im Glasverbinder bis zu den Wohneinheiten in beiden Obergeschossen.

Gesamtübersicht Gebäude 3 + 4
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Lageplan & Gebäudeverteilung
Bestand · Lageplan
Neubau · Gebäudeverteilung
05 — Alleinstellungsmerkmale

Was Noblesse von
allen anderen unterscheidet

Noblesse ist kein besseres Pflegeheim. Es ist ein grundlegend anderes Konzept — mit unseren acht Eigenschaften, die es in dieser Kombination in Norddeutschland nicht gibt.

01
Der Hof — Begegnung zwischen Mensch und Tier
Noblesse ist kein Wohnkomplex mit Grünfläche. Es ist ein echter, familiengeführter Hof ohne Industriestrukturen. Hühner, Esel, Pferde: Die Tiere leben mit den Bewohnern, nicht für sie. Dieser direkte Kontakt zur Natur und zu echtem Landleben ist einer der stärksten therapeutischen Faktoren — und nicht reproduzierbar.
02
Keine Kassenbindung — volle Freiheit
Als rein private Einrichtung ohne Versorgungsvertrag sind wir an keine Pflegekassen-Vorgaben gebunden. Leistungen, Rhythmen und Qualität richten sich ausschließlich nach dem Willen der Bewohner.
03
Wohnen — kein Hospiz-Charakter
Jede Einheit ist eine eigenständige, vollmöblierte Wohnung. Kein Hospiz-Charakter, kein Pflegebett-Charme, keine Gerüche, die an alte Einrichtungen erinnern. Frische Luft — mit HEPA-Pollenfilter — ist Standard, nicht Ausnahme.
04
Leistungen à la carte
Pflege, Küche, Physiotherapie, Chauffeur: alles einzeln buchbar. Niemand zahlt für Leistungen, die er nicht möchte — vom Frühstück bis zur Intensivpflege.
05
Historisches Ensemble mit Geschichte
Das Anwesen Brekling war einst Stationierungsort von Bundeskanzler Helmut Schmidt. Diese Seele lässt sich nicht planen. Das Anwesen verbindet Geschichte, Charakter und eine Atmosphäre, die kein Neubau erreicht.
06
30 Einheiten — maximale Diskretion
Noblesse bleibt bewusst überschaubar. Jeder Mitarbeiter kennt jeden Bewohner. Keine Anonymität, keine Massenprozesse. Das ist kein Feature — es ist das Fundament.
07
Als Paar — für das letzte Drittel gemeinsam
Das letzte Drittel des Lebens gemeinsam verbringen — in derselben Wohnung, mit individuell angepasster Pflege für jeden Partner. Noblesse ist die einzige Einrichtung in Schleswig-Holstein, die das ermöglicht. Kein Heimwechsel, keine Trennung, keine Kompromisse.
08
Das Team steht — vollständig
Noblesse startet nicht mit einer offenen Personalfrage. Das Fachteam ist besetzt: Pflegekräfte, Physiotherapeuten, Masseure, Ernährungsberater, Wundmanagement und medizinische Koordination. Kein Outsourcing — professionelle Betreuung auf Abruf, unter einem Dach.
Das letzte Drittel
Frei. Aktiv. Angekommen.
06 — Markt & Bedarf

Ein Markt im
strukturellen Wandel

Deutschland steht vor einem demographischen Wendepunkt. Gerade in Schleswig-Holstein ist die Versorgungslage nicht ausreichend — und das Segment kuratierter Luxuspflege faktisch unbesetzt. Die Datenlage ist eindeutig.

Bettenbedarf & Kaufkraft — Deutschland & Schleswig-Holstein · Verifizierte Zahlen
5,6 Mio.
Pflegebedürftige in Deutschland 2023
Prognose Destatis: bis 2055 Anstieg auf 6,8 Mio. — davon ca. 20 % stationär versorgungsbedürftig
60.000
Pflegeplätze fehlen in Deutschland aktuell (2025)
2025 entstand netto kein einziges Pflegeheim. Nur 681 Nettoplätze neu. (AGVP 2026)
39.200
Menschen in stationärer Pflege in SH (Dez. 2023)
Davon 34.000 vollstationär · ca. 550 Einrichtungen in SH. SH hat bundesweit überdurchschnittlich hohen Heimanteil. (Statistikamt Nord 2024)
~6.000
Personen in SH mit Luxuspflege-Kaufkraft
Ca. 2 % der 65–85-Jährigen in SH mit liquidem Nettovermögen über 500.000 € — direkte Zielgruppe für Noblesse
Wartelisten-Deutschland
322.000
Zusätzliche Pflegeplätze müssten bis 2040 entstehen — rund 17.000 pro Jahr. (RWI Pflegeheim Rating Report 2024)
Kein Platz — kein Heim
Wartelisten
In Hamburg wurden seit 2020 rund 2.200 Pflegeplätze abgebaut (–13 %). Betroffene stehen auf Wartelisten. Laut INSA-Umfrage 2025 ist nicht mal jeder Zweite bereit zur Angehörigenpflege.
SH — Besonders betroffen
26 %
der über 90-Jährigen in SH leben in Pflegeheimen. In der Altersgruppe 80–90 sind es 7 %. SH hat bundesweit überdurchschnittlich hohe stationäre Pflegequote. (Statistikamt Nord 2024)
Kaufkraft & Zielgruppe in Deutschland — Detailanalyse
Wer in Deutschland kann sich Noblesse leisten?
Pflege ist kein Thema eines Bundeslandes. Noblesse richtet sich an Menschen aus ganz Deutschland — und an ihre Familien.

Laut IW-Institut (2025) verfügen in Deutschland rund 1,1 Mio. Personen über ein Nettovermögen von über 1 Mio. €. In der Altersgruppe 65–74 Jahre genügen bereits 500.000 € Nettovermögen, um zu den oberen 15 % zu gehören. Laut Statistischem Bundesamt (2024) leben in Deutschland rund 15,4 Mio. Menschen im Alter 65+, davon schätzungsweise 1,5–2 Mio. mit der notwendigen Kaufkraft für ein Angebot wie Noblesse. Das entspricht einer konservativen Zielgruppe von bundesweit ca. 1,5–2 % aller Senioren — mit steigender Tendenz durch Vermögenstransfers der Babyboomer-Generation.
Was bedeutet das für Noblesse?
Noblesse bietet 34 Wohneinheiten. Die Zielgruppe öffnet sich für ganz Deutschland: Bei konservativ 1,5 Mio. kaufkräftigen Senioren bundesweit braucht Noblesse weniger als 0,003 % dieser Gruppe zu erreichen — 34 Menschen aus einer Million.

Von den rund ~550 vollstationären Einrichtungen in SH bietet allenfalls das Seniorenhaus Fördeblick in Flensburg (Förde-Panorama, gehobene Ausstattung) oder die Senioren-Residenz Westerland auf Sylt einen höheren Komfortanspruch — beide jedoch mit Kassenbindung, ohne privaten Hofcharakter und zu deutlich höherem Preis.

Deutschlandweit gibt es unter den rund 15.400 stationären Einrichtungen kaum eine, die dieses Segment konsequent besetzt. Noblesse hat in dieser Kombination keinen direkten Wettbewerber.
Marktindikatoren 2024/2025 — verifizierte Werte
Pflegebedürftige DE gesamt
5,6 Mio.
Prognose bis 2055 (Destatis)
6,8 Mio.
Stationär in SH (Dez. 2023)
39.200
Fehlende Pflegeplätze DE (2025)
~60.000
Luxuspflege-Angebote in SH
faktisch 0
Noblesse-Marktanteil nötig
0,2–0,4 %
Demographischer Rückenwind
Laut Destatis steigt die Zahl der Pflegebedürftigen bis 2055 auf 6,8 Millionen. Die Babyboomer-Generation erreicht jetzt das Pflegealter — mit höheren Vermögen und anderen Ansprüchen als jede Generation vor ihr.
SH hat besonders hohen Pflegebedarf
Schleswig-Holstein weist bundesweit einen überdurchschnittlich hohen Anteil stationärer Dauerpflege auf. 26 % der über 90-Jährigen und 7 % der 80–90-Jährigen leben in Pflegeheimen. Die Versorgungsstruktur ist unter Druck.
Noblesse bietet 34 Wohnungen
Bei einer konservativen Zielgruppe von mehreren Hunderttausend kaufkräftigen Senioren deutschlandweit genügen 34 Bewohner — ein Marktanteil von unter 0,01 %. Das Marktsegment steht bisher leer.
Was kostet Pflege heute — und was bekommt man dafür?

Der Eigenanteil in einem Standard-Pflegeheim überrascht viele: Trotz GKV-Leistungen zahlen Pflegebedürftige im Schnitt über 2.300 € monatlich — für ein Mehrbettzimmer, Kantinenverpflegung und standardisierte Pflege ohne individuelle Gestaltung.

EinrichtungstypEigenanteil / MonatZimmerstandardMahlzeitenPflege-FlexibilitätPrivatsphäreGesamtpaket
Noblesse — Kuratierte Luxuspflege ab 4.900 €/Mo.
Einzelbelegung · Paare auf Anfrage
Eigene Wohnung · vollmöbliert Gourmet à la carte · regional Vollständig individuell Exklusiv · komplett ★★★★★
Standard-Pflegeheim (AOK / GKV) Ø 2.319 €/Mo.
bundesw. Ø Eigenanteil PG2–5, GKV-SV 2024
Mehrbett / Kleinstzimmer Kantinenbetrieb Standardisiert · kassengebunden Minimal ★★☆☆☆
Betreutes Wohnen (Standard) ~1.800–2.600 €/Mo.
ohne intensive Pflege
Eigene Wohnung Gemeinschaftsküche Begrenzt buchbar Mittel ★★★☆☆
Häusliche Pflege + 24h-Kraft ~4.500–7.000 €/Mo.
inkl. Unterkunft / Agentur
Eigene Wohnung Selbst organisiert Flexibel Hoch ★★★★☆
Luxuspflegeheim (vereinzelt, DE) ~5.500–9.000 €/Mo.
Vollpaket · starre Struktur
Komfortzimmer Gehobene Kantine Moderat flexibel Gut ★★★★☆
Quellennachweis — Marktdaten
① Statistikamt Nord (2024)
Pflegeheime in Schleswig-Holstein 2023 (Nr. 180/2024). Pflegebedürftige ältere Menschen in SH 2023. Einkommensmillionäre in SH 2019. statistik-nord.de
② Statistisches Bundesamt / Destatis (2024)
Pflegevorausberechnung Deutschland 2022–2070. Pflegekräftevorausberechnung 2024–2070. destatis.de — GKV-Spitzenverband: Ø Eigenanteil Pflegeheime 2024.
③ Arbeitgeberverband Pflege / IW-Institut (2025/2026)
AGVP Hochrechnung Pflegeplatz-Lücke (Feb. 2026): 60.000 fehlende Plätze. RWI Pflegeheim Rating Report 2024: 322.000 Plätze bis 2040. IW-Institut: Vermögensverteilung nach Altersgruppen 2025.
07 — Besuch & Begegnung

Noblesse ist ein
Begegnungsort.

Angehörige sind keine Besucher auf Zeit. Sie sind Teil des Lebens, das hier stattfindet. Besucherwohnungen auf dem Anwesen gehören zum Konzept — ungezwungen, mit Verköstigung, ohne Abstand zum Alltag der Bewohner.

Besucherwohnungen
Nähe ohne
Distanz zur Familie.
Auf dem Anwesen stehen Besucherwohnungen zur Verfügung — für Kinder, Enkel, alte Freunde. Wer bleibt, lebt auf dem Hof mit: morgens gemeinsam frühstücken, abends am selben Tisch sitzen. Kein Hotel, keine Distanz — sondern gelebte Gemeinschaft.
Verköstigung inklusive
Maison Noblesse
für alle, die kommen.
Das Restaurant Maison Noblesse ist kein geschlossenes Angebot. Besucher essen mit — regional, frisch, à la carte. Was entsteht, ist kein Besuchstag. Es ist ein Wiedersehen an einem Ort, an dem man gerne bleibt.
Keine
Besuchszeiten
Wer kommt, kommt. Noblesse hat keine Öffnungszeiten für die Familie.
Besucherwohnungen
Übernachten auf dem Hof — nah am Angehörigen.
Gemeinsam
essen
Besucher essen mit — à la carte, am selben Tisch, mit denselben Zutaten.
Unsere Gäste
Erfahren. Unabhängig. Anspruchsvoll.
„Noblesse ist kein Zugeständnis ans Alter — es ist ein Bekenntnis zur Lebensqualität. Das beste zum Schluss."
Schleswig-Holstein
Luft, Weite, Freiheit — das Klima, das heilt.
08 — Preisermittlung

Marktgerechte
Preisorientierung

Noblesse positioniert sich eindeutig im Segment der kuratierten Luxuspflege — vergleichbar mit Einrichtungen, die 5.500 bis 9.000 € monatlich verlangen. Ab 4.900 € im Monat.

Grundmiete · Wohneinheiten
Kuratiertes Wohnen im Luxussegment
4.900 –
8.500 €
pro Monat · Einzelbelegung · je nach Einheit & Lage
Domizil Première — Einzelbelegungab 4.900 €
Domizil Jardin Garten — Einzelbelegungab 5.500 €
Penthouse — Einzelbelegungab 7.200 €
Zusatzleistungen · À-la-carte
Pflege, Gastronomie & Services
+1.500 –
+6.500 €
monatlich · je nach Leistungspaket
Grundpflege (täglich)ab 1.500 € / Mo.
Vollverpflegung Maison Noblesseab 800 € / Mo.
Physiotherapie (3×/Woche)ab 600 € / Mo.
Intensivpflege (24h)ab 4.500 € / Mo.
Chauffeur & Begleitungnach Aufwand
Preisrahmen basiert auf Benchmarking mit Luxuseinrichtungen in Hamburg, Kiel und Lübeck (5.500–9.000 € / Monat). Noblesse positioniert sich in diesem Segment — mit individuellem Anspruch und persönlichem Charakter.
~2.319 €
Ø Eigenanteil AOK / GKV
Standard-Pflegeheim 2024
ab 4.900 €
Noblesse
ab Einzelbelegung / Mo.
~12.000 €
Kuratierte Luxuspflege
Hamburg Vergleich
+15 %
Preiswachstum p.a.
Premium-Pflege DE
09 — Standort & Natur
Parkplätze
direkt auf dem Hof
Helios Schleswig
Helios Klinikum Schleswig — ca. 22 km
UKSH Kiel
Universitätsklinikum SH · Campus Kiel — ca. 28 km
Imland Rendsburg
Imland Klinik Rendsburg — ca. 28 km
Imland Eckernförde
Imland Klinik Eckernförde — ca. 30 km
Diabetes-Zentrum
Diabetes-Zentrum Schleswig · Fachklinik — ca. 22 km
Diako Flensburg
Malteser St. Franziskus-Hospital Flensburg — ca. 50 km
UKSH Lübeck
Universitätsklinikum SH · Campus Lübeck — ca. 90 km
Der Langsee — Natur zum Greifen nah
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Langsees — einem der stillen Juwelen Schleswig-Holsteins. Spazierwege am Ufer, das Licht des frühen Morgens über dem Wasser, die Stille einer Landschaft, die nicht eilt: Das gehört zum täglichen Leben bei Noblesse.
Schleswig-Holstein — Kurland & Frischluft
Schleswig-Holstein ist Deutschlands naturtherapeutisches Bundesland: klares Reizklima zwischen Nord- und Ostsee, jodhaltige Seeluft, nachgewiesene Heilwirkung für Atemwege. Besonders für Bewohner mit COPD, Allergien und Atemwegserkrankungen bietet das Klima hier eine therapeutische Wirkung, die sich nicht verordnen lässt. Zahlreiche staatlich anerkannte Kurorte und Heilbäder in der Region unterstreichen diesen Ruf. Frischluft ist in Noblesse kein Versprechen — sie kommt von selbst.
Kultur, Theater & regionales Leben
Die Region bietet ein reiches kulturelles Angebot: Das Schleswig-Holsteinische Landestheater mit Spielstätten in Schleswig, Rendsburg und Flensburg bringt Oper, Schauspiel und Konzerte vor die Haustür. Kunstmuseen, die Schleswig-Holstein Musik Festival-Tradition, historische Städte wie Schleswig mit Dom und Schloss — das sind keine touristischen Randnotizen, sondern Teil des Alltags für Bewohner, die ein kulturell reiches Umfeld gewohnt sind.